Les maisons en kit se distinguent par leur structure préfabriquée. Ce qui signifie que les différentes parties de la maison sont fabriquées en usine et livrées sur le site de construction. De plus en plus recherchés en France, ces kits comprennent généralement les murs, le toit, les fenêtres, les portes, et parfois même les finitions intérieures. La structure en ossature bois est très prisée pour l’autoconstruction en kit pour plusieurs raisons. Notamment sa performance en isolation, son processus de montage simplifié et sa rapidité de construction.
Choisir de construire une maison en bois en kit en autoconstruction, c’est opter pour des économies, la personnalisation et la flexibilité.
Contenu du kit d’autoconstruction
Le contenu du kit d’autoconstruction varie en fonction du contrat avec le constructeur et du projet en lui-même. Cependant, il doit obligatoirement inclure :
- l’ossature,
- la charpente,
- les contreventements,
- le bardage extérieur,
- les cloisons,
- les planchers,
- le platelage,
- l’ensemble des vis,
- les menuiseries (portes et fenêtres).
En option, vous pouvez avoir un pare-vent et un pare-vapeur et tout autre système d’isolation et d’étanchéité, ainsi que des escaliers.
Les composants inclus doivent être définis au moment de la validation du devis. Par ailleurs, la possibilité de personnalisation commence dès cette étape. En effet, vous pouvez exiger certains éléments en particulier ou demander l’inclusion de travaux complexes en fonction du budget disponible. Parmi les éléments indispensables, en plus des composants et des matériaux, le plan de montage doit être compris dans les services fournis, tout comme la livraison de la maison en bois en kit autoconstruction.
Même si ce n’est pas inclus d’office dans une maison ossature bois kit autoconstruction, les services nécessitant des compétences spécifiques doivent être demandés. L’étude du sol et la préparation du chantier en font partie, tout comme les divers raccordements nécessaires et les travaux d’assainissement. La pose des différents équipements de la maison en bois doit également être réalisée par des experts.
Processus de montage d’une maison ossature bois kit autoconstruction
Une fois le kit livré sur le chantier, le montage de votre kit commence. La répartition des travaux et des responsabilités est définie lors de la validation du devis. En effet, le projet d’autoconstruction d’une maison en bois n’est pas uniquement réalisé par le propriétaire. Plusieurs professionnels doivent impérativement intervenir pour assurer l’efficacité de la construction.
Déroulement du projet de maison en kit
Dès l’étape de la mise en place du devis, vous pouvez choisir un constructeur en France, comme Jouan Maisons Bois si vous êtes à Belfort, pour étudier le projet pour en analyser la faisabilité. Cela comprend la définition de l’emplacement de la maison afin d’optimiser son efficacité énergétique. Pour profiter de la chaleur naturelle du soleil, il est préférable d’opter pour une orientation au sud. En même temps, il faut évaluer l’exposition de la maison aux vents forts. En fonction de l’espace disponible, le constructeur et l’architecte réfléchissent aux aménagements intérieurs et extérieurs afin d’optimiser le confort et la qualité de vie dans votre future maison. Il incombe également aux professionnels de respecter les normes et exigences législatives en vigueur en France pour un projet d’autoconstruction d’une maison ossature bois en kit.
Étapes de préparation du terrain avant l’assemblage du kit
Une fois l’avant-projet validé, toutes les parties prenantes se concentrent sur les étapes de préparation du terrain avant l’assemblage du kit. En fonction de l’état du terrain, les travaux nécessaires peuvent inclure :
- Le terrassement,
- Le déboisement si c’est un terrain forestier,
- L’aplanissement des bosses,
- La viabilisation : raccordement aux différents réseaux (eau, électricité, gaz, etc.).
Après la préparation du chantier, vient la mise en place des fondations, d’où l’importance d’avoir un plan préalable servant de guide pour cette étape. Ces travaux peuvent être réalisés par les propriétaires s’ils disposent de la main-d’œuvre et l’outillage nécessaires. Le montage de la structure en ossature bois succède à la préparation des fondations, en commençant par l’installation du plancher technique. L’élément suivant à assembler est les poutres des murs porteurs, suivies par la charpente du toit. La prochaine étape après l’ossature de la maison en bois concerne l’isolation par la mise hors d’eau et hors d’air.
Étapes du montage
Tous ces travaux font partie du gros œuvre. Le second œuvre regroupe les travaux liés à l’aménagement intérieur et extérieur de la maison, à commencer par la délimitation des pièces avec la mise en place des cloisons, puis l’installation du plafond. Les travaux suivants concernent les diverses installations et raccordements :
- Électricité,
- Chauffage,
- Plomberie et sanitaires,
- Couverture.
Les finitions viennent en dernier lieu et comprennent la mise en place de l’habillage du sol et des murs : carrelage, parquet, moquette, peinture, etc.
En ce qui concerne les finitions extérieures, les grands travaux portent sur le bardage, qui boucle généralement la construction de la maison. Cependant, le plan de l’habitation peut également inclure une terrasse, faisant partie des derniers travaux à terminer.
Il faut compter entre 1800 et 2300 heures pour réaliser toutes ces étapes, soit environ 2 mois et demi à 3 mois.
Outils et assistance
Bien que le but de d’une maison ossature bois kit autoconstruction soit de prendre en charge certains travaux, il est presque impossible de tout réaliser seul sans l’aide et l’assistance de professionnels. Quoi qu’il en soit, vous restez le maître d’ouvrage. Cela signifie que vous devez disposer des matériels indispensables tels que des mètres et règles, des niveaux à bulles, un pistolet de fixation pour les clous, un perforateur, des scies et tronçonneuses, ainsi que tous les outils classiques nécessaires à la construction.
Cependant, pour les travaux à déléguer, vous aurez besoin d’un entrepreneur ou d’un architecte qui peut intervenir à tout moment durant l’assemblage du kit. Vous discuterez avec les professionnels des conditions de leur accompagnement.
Avantages de l’autoconstruction en kit
A part les prix réduits, le choix d’une structure en ossature bois kit autoconstruction représente plusieurs autres avantages.
Écologique et durable
La construction en kit présente l’avantage d’être écologique, car elle réduit l’utilisation d’engins polluants et la consommation d’énergie. C’est pour cette raison que les maisons en bois sont de plus en plus privilégiées par rapport aux constructions en béton. De plus, le bois est un matériau naturellement isolant et efficace, ce qui lui permet d’être performant en termes d’isolation thermique. Quant à la structure en ossature bois, elle réduit les ponts thermiques et, par conséquent, la déperdition de chaleur.
Économique
Un projet d’autoconstruction d’une maison en ossature bois permet de réduire les prix de fabrication d’environ 40 %. Cela représente d’énormes économies par rapport à la construction réalisée par une tierce personne. Que l’autoconstruction soit partielle ou complète, ce faible prix est toujours notable, surtout en période économique difficile. De plus, vous avez la possibilité de choisir les matériaux et les finitions en fonction de votre budget. En général, un tel projet représente un coût d’environ 800 euros/m² contre 1300 euros/m² pour une construction traditionnelle.
Personnalisation et flexibilité
Les kits de maisons en ossature bois offrent une grande variété de designs et de styles architecturaux, allant des maisons traditionnelles aux conceptions modernes. Les propriétaires peuvent choisir parmi une large gamme de matériaux pour les finitions intérieures et extérieures, y compris différents types de bois, de revêtements de sol et de peintures. C’est également une occasion de valoriser les matériaux écologiques et durables tels que des peintures sans COV, des isolants naturels et des revêtements de sol en bois certifié.
Modularité pour évolutivité
Les maisons ossature bois kit autoconstruction sont conçues pour être modulaires, permettant d’ajouter facilement des pièces supplémentaires, comme des chambres ou des bureaux, au fur et à mesure que les besoins évoluent. Ce qui veut dire que les plans peuvent être modifiés dans le futur que ce soit pour revoir la disposition intérieure, pour ajouter une extension ou pour une adaptation aux contraintes du terrain.
Durabilité et entretien des maisons en kit ossature bois
Les maisons en kit ossature bois se distinguent par leur robustesse et leur longévité, attribuables en grande partie aux matériaux utilisés et aux traitements appliqués. Toujours est-il qu’il faut garder les bonnes pratiques pour préserver cette durabilité tout au long de la durée de vie de l’habitation. Cela commence par le choix du type de bois. Le bois résineux, comme le pin ou l’épicéa, est souvent utilisé pour sa solidité et son prix abordable. Cependant, des bois durs comme le chêne ou le teck offrent une résistance supérieure aux intempéries et aux insectes.
Quel que soit le bois choisi, les traitements prolongent considérablement la durée du vie de la structure. Cela comprend la pression autoclave, la lasure ou les peintures protectrices. Dans tous les cas, optez pour des matériaux certifiés afin de garantir la provenance des bois.
En ce qui concerne l’entretien, vous pouvez mettre en place un plan de maintenance régulier. Cela inclut le traitement périodique du bois avec des produits protecteurs, la vérification de l’étanchéité des joints et des fenêtres, et la réparation immédiate des dommages visibles.
En dépit de la grande robustesse du bois, il se montre sensible aux intempéries, insectes et autres facteurs environnementaux. C’est pourquoi il faut utiliser des produits répulsifs contre les insectes de temps en temps. Et aussi appliquer des traitements hydrofuges pour protéger contre l’humidité. En cas de dommages, il est crucial de les réparer rapidement pour éviter une détérioration plus grave.
Vous avez un projet d’autoconstruction d’une maison en bois ?
La maison en ossature bois en kit pour autoconstruction est un projet parfaitement adapté aux passionnés de bois et de travaux manuels. En effet, elle requiert la contribution totale des propriétaires. Ces efforts supplémentaires sont récompensés par les économies réalisées tout au long de la construction. De plus, il n’y a rien de mieux que d’avoir une maison qui correspond totalement à vos besoins et préférences. Quoi qu’il en soit, faites-vous accompagner, car il y a plusieurs normes indispensables à respecter pour toutes les maisons. Cela est sans compter que ‘intervention d’un professionnel vous permet de bénéficier de diverses aides pour le financement de votre projet.
Jouan Maisons Bois intervient sur les chantiers situés à Belfort et ses environs pour toute demande de devis et d’accompagnement dans la construction en ossature bois. Contactez-nous pour évaluer la faisabilité de votre projet.