La maison ossature bois offre une alternative écologique et esthétique aux habitats traditionnels en béton ou en brique. Comme leur nom l’indique, ce sont des structures dont le squelette est principalement constitué de bois. Cette méthode, très populaire dans certains pays comme les États-Unis ou les pays nordiques, gagne rapidement du terrain en France. La popularité croissante de ce type de construction s’explique par plusieurs facteurs dont le faible coût du projet.
Dans cet article, vous allez découvrir comment évaluer le budget pour construire une maison ossature bois.
Pourquoi choisir une construction en ossature bois ?
L’un des principaux atouts de l’ossature bois est son impact environnemental réduit par rapport aux techniques traditionnelles. Le bois, en tant que matériau naturel, est renouvelable et peut être recyclé. Contrairement au béton ou à l’acier, qui nécessitent beaucoup d’énergie pour être produits, le bois capture le dioxyde de carbone de l’atmosphère tout au long de sa croissance. Cela contribue à réduire l’empreinte carbone globale.
De plus, lorsque le bois provient de sources durables certifiées, comme les forêts gérées de manière responsable en France, la construction en ossature bois devient un choix véritablement écologique. Les déchets générés lors de la construction peuvent également être réutilisés ou recyclés. Ce qui réduit encore l’impact environnemental.
En termes de confort thermique, c’est un excellent isolant naturel. Il contribue à maintenir une température intérieure agréable. Ce qui peut réduire les coûts de chauffage et de climatisation. Le bois a également des propriétés hygroscopiques, ce qui signifie qu’il peut absorber et libérer de l’humidité, aidant à réguler l’humidité intérieure.
Les maisons en ossature bois se construisent généralement plus rapidement que celles en béton ou en brique. Les éléments en bois peuvent être préfabriqués en usine, ce qui réduit le temps nécessaire sur le chantier ainsi que les coûts de main-d’œuvre et les coûts indirects, comme la location d’équipements de chantier ou les frais de permis temporaires.
Les coûts pour un projet de construction d’une maison à ossature bois
Le budget pour un projet de construction d’une maison à ossature bois est composé de plusieurs éléments clés.
Coûts des matériaux
Le bois constitue la structure principale de la maison et peut être de différentes sortes, comme le bois d’œuvre, les panneaux de contreplaqué ou de particules, et les poutres lamellées-collées. Le type de bois choisi, sa qualité et sa provenance influent sur le coût. Par exemple, le bois certifié provenant de sources durables peut être plus coûteux, mais il assure une meilleure traçabilité et un impact environnemental réduit.
Outre le bois, ce coût comprend également :
- L’isolation
- Les revêtements extérieurs
- Les fenêtres et portes
- La toiture
Main-d’œuvre
Le coût de la main-d’œuvre inclut le travail des charpentiers, des menuisiers, des couvreurs, des électriciens, des plombiers, et d’autres artisans spécialisés. Ce coût dépend de l’expérience et expertise de ces professionnels, de l’emplacement géographique et de la durée du projet.
Coûts annexes
Les coûts annexes comprennent :
- Le permis de construire
- Les honoraires d’architecte
- Les assurances et garanties
- L’aménagement du terrain
Les facteurs influençant le budget
Le devis pour construire une maison ossature bois comprend plusieurs facteurs. Comprendre les facteurs suivants vous aide à découvrir le mode de calcul du coût de construction d’une habitation en bois.
Taille de la maison
La taille de la maison est l’un des premiers facteurs qui affectent le coût de construction. Plus la maison est grande, plus elle nécessitera de matériaux, de main-d’œuvre, et de temps pour être construite. Cela va de soi.
Emplacement géographique
L’emplacement de votre projet de construction influence également le budget. Le coût de la vie, les taxes locales, l’accessibilité des outils, et la disponibilité de la main-d’œuvre peuvent varier considérablement d’une région à l’autre. Dans les grandes villes ou les zones où le coût de la vie est élevé, les coûts de construction peuvent être plus importants. À l’inverse, dans les zones rurales, le coût de la main-d’œuvre peut être plus bas, mais l’accessibilité des ressources peut poser des défis logistiques.
Personnalisation et finitions
Les choix de personnalisation et les finitions déterminent l’apparence, le confort, et la qualité de votre maison. Notez toutefois qu’ils peuvent augmenter sensiblement le budget.
- Bardage : Le bois brut est généralement plus économique, tandis que le bois prépeint ou la fibre de composition sont plus coûteux.
- Menuiseries extérieures : Cela peut être des fenêtres classiques, des baies vitrées, ou des volets roulants. Les options de volets roulants manuels, électriques, ou automatiques peuvent aussi varier le coût.
- Revêtement de la toiture : Vous avez le choix entre des tuiles, de l’ardoise, ou des bardeaux. Les toitures plus complexes peuvent nécessiter une main-d’œuvre spécialisée.
- Revêtements de sol : Carrelage, parquet massif ou stratifié, chaque option a un coût différent, tant pour les matériaux que pour la main-d’œuvre d’installation.
- Cuisine et salles d’eau : Une cuisine sur mesure ou une salle de bains clé en main seront plus coûteuses qu’une installation standard.
- Équipements de confort : Cela inclut entre autres la ventilation (VMC performante, brasseurs d’air) ou encore le choix du chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés).
Les bricoleurs peuvent réduire le coût de construction en réalisant eux-mêmes certaines finitions. Cependant, cela nécessite du temps et des compétences, et peut entraîner des coûts supplémentaires si les travaux ne sont pas correctement réalisés.
Toiture
Une charpente traditionnelle peut coûter plus cher qu’une toiture plate ou une fermette. Cela est dû à la complexité de la structure et des matériaux utilisés. La toiture plate est généralement moins coûteuse à réaliser. Cependant, elle nécessite une étanchéité de qualité pour éviter les fuites. En dernier lieu, il y a la charpente à fermette qui peut être une option intermédiaire, généralement plus économique que la charpente traditionnelle mais offrant une solidité similaire.
Votre modèle de maison en bois
Il existe différents modèles de construction pour une maison à ossature bois.
Maison en bois en auto-construction
C’est la maison en bois la plus économique, avec des coûts environ 30 % inférieurs à ceux d’une maison clé en main. Les éléments de la maison sont livrés en kit, ce qui nécessite des compétences en bricolage pour l’assemblage. Cela coûte environ 340 € par mètre carré, mais le niveau de difficulté peut varier en fonction de la complexité de la construction et du terrain.
Maison en bois clé en main
Ce modèle de maison est prêt à être habité à la livraison. Le constructeur se charge de tous les travaux de gros œuvre et de second œuvre, ce qui signifie un coût plus élevé, entre 780 et 2 500 € par mètre carré. Toutefois, cela simplifie le processus et assure un résultat de qualité.
Maison hors d’eau hors d’air
Ce type de maison en bois fournit la structure de base : murs, plancher, toiture, et menuiseries. Les travaux de second œuvre (plomberie, électricité, isolation) restent à la charge du propriétaire, ce qui permet de réduire les coûts. Le budget pour ce projet varie entre 790 et 1 250 € par mètre carré.
Maison en bois « Basse Consommation »
Ce modèle de maison ossature bois suit les principes du Bâtiment Basse Consommation (BBC) et répond aux normes RT 2012. Bien que plus coûteuse à l’achat (à partir de 1 500 € par mètre carré), elle est plus économe en énergie à long terme. Cela peut entraîner des économies significatives sur les coûts de chauffage et de climatisation au fil du temps.
Pour obtenir un devis détaillé et personnalisé pour votre projet de maison à ossature bois, n’hésitez pas à contacter Jouan Maison Bois.